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江苏快三交流群:装修超出预算很多小心被坑 教你规避装修中的问题

2017-06-02 10:09:07 江苏快三15点和值的号 www.c5ehk.cn 来源:江苏快三15点和值的号 有0人发表看法 兴武论坛

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装修的很多常识,业主务必提前学习请教。记者 冯耀华 摄

  核心提示

  “我已经跟装修公司签了协议了,可我实在不知道这份协议哪个地方会对我们消费者不利。”现在,越来越多的业主在选定装修公司的同时,总是胡乱签下协议后,却不知这份协议对自己的装修到底有何保障、是否存在陷阱。

  不过,有这些烦恼的业主们也无需担心,南宁市室内装饰行业协会的工作人员,可以随时为大家分析协议、合同中的漏洞,并完善预算和排除方案中的陷阱,教大家规避装修流程中出现的一些问题。我们整理了南宁市室内装饰行业协会近期为市民们分析的一些案例,看了这些案例之后,你对装修可能心里更有谱。

  及时把关 发现装饰公司的资质和主体问题

  【案例】 市民张先生在南宁市某小区购买了一套房子,此前跟南宁某装饰公司签订了协议之后,他总觉得心里不踏实,于是带上了协议抽空前往南宁市室内装饰行业协会找到工作人员,让协会的工作人员“把把脉”。

  南宁市室内装饰行业协会的工作人员打开协议后,很快便发现了问题。工作人员发现,在协议上的乙方处写着南宁市某某装饰公司,但是其所盖的公章却是广西某某装饰公司,这份协议的主体存在很大的问题,如果不厘清的话在今后出现纠纷时,容易出现多方推脱的情况;另外,协会的工作人员通过查询发现,该公司的名称为广西某某装饰有限公司,但是这家公司并没有取得设计或施工的相关资质,而业主对这些情况却一概不知。

  无独有偶,市民李小姐的房子在凤景湾小区,她跟广东某某装饰有限公司广西分公司签订了协议。但是协会的工作人员却从中发现,其所签协议所盖的是广西分公司的公章,然而作为企业的分公司不是独立的法人,因此所盖公章签订的协议是完全无效的。协会工作人员告知,正规的合同必须要同时加盖母公司的协议专用公章才是有效的。

  【建议】 南宁市室内装饰行业协会建议市民在选择装饰公司之前,可以先咨询协会的工作人员,对本地的装饰公司背景进行一个全面的了解,如公司的资质、公司主体情况、公司的具体实力等。要跟装饰公司签订合同之前,可以让协会的工作人员帮审定一下合同的详细内容,这样就不会有遗漏了。

  发现问题 装饰公司故意隐瞒预算项目

  【案例】 市民黄先生不久前来到协会,拿出一份广西某某装饰工程有限公司的装修合同。协会的工作人员在跟其了解他的具体装修预算或设计方案的时候,黄先生居然一头雾水。原来,黄先生这份装修合同根本没有具体的设计或预算,只有一份非常简单的报价单。而在这份报价单上,只看到“32800元包80平米”的字样,具体包什么也没有说明。

  了解之下得知,黄先生的房子约有81平方米,而装饰公司完全没有实地测量或者是看清建筑面积,还是同样收了32800元。这么模糊的定义怎么界定?为此,协会的工作人员电话联系该装饰公司进一步进行咨询,这才了解到这个32800元的价格当中,并没有包含水电安装和材料费用。不仅如此,橱柜只包1米、门只包两膛、衣柜只包其中一部分……也就是说这个表面上看起来很实惠的价格,由于没有具体的装修预算、没有罗列具体的包含项目以及费用,此后还会产生大量增项,费用将会远远超出预算。

  【建议】 协会和工作人员建议市民在跟装饰公司签订合同之前,可以向协会的工作人员寻求帮助,让协会的工作人员帮助审查装修预算和设计,从而根据业主的户型帮业主对数量、品牌、规格、型号、等级等进行把关,同时也可以对装饰公司所用的装饰材料较为严格的把关。

  完善合同 注意违约条款分清双方责任

  【案例】 很多装饰公司的装饰合同都有违约条款,但是这个违约条款当中却大有不同。这不,李先生来到了南宁市室内装饰行业协会跟协会工作人员沟通之后发现,他所选择的装饰公司根本没有资质,因此李先生决定与这家装饰公司终止合同。不料,这家装饰公司却开出了合同总价20%的违约金,这20%的违约金几乎等同于李先生此前交付的首期款。工作人员仔细阅读装饰公司的装修合同后发现,这份合同里没有注明“因装饰公司的资质等原因导致客户终止合同”的责任,因此自然就无法追究装饰公司方违约。也正是没有考虑到违约的双方责任,因此在这个事件中消费者也只能自认倒霉。

  【建议】 南宁市室内装饰行业协会提醒大家,不管跟哪一家装饰公司签订装修合同,都可以选择不使用装饰公司提供的合同。市民可以向南宁市室内装饰行业协会免费索取统一格式的合同示范版,其中已经明确了双方过失应承担的违约责任,这样既?;ち讼颜?,也?;ち俗笆喂?。(记者 梁如雪)

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